香港今明两年新住宅落成量逾3万个

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2018-10-16

香港今明两年新住宅落成量逾3万个文章来源:发布时间:2015/4/117:47:50已经被浏览:次中新社香港4月1日电(记者黄旖琦)香港特区政府差饷物业估价署1日公布《香港物业报告2015》,预期今明两年新住宅落成量将超过3万个单位。

  报告指出,2014年私人住宅的落成量增加90%至15720个单位,当中约67%位于新界,21%位于九龙,其余12%在港岛。

  特区政府预期,2015和2016年新单位的落成量分别约为13290和20140个,两年落成量将超过3万个单位。 今年新落成的单位之中,一半坐落于新界,明年新界的新供应量将增至71%。

  报告又指出,楼价和租金都自去年4月起攀升,去年第四季整体楼价指数同比增加12%,租金指数升5%。

  香港美联物业首席分析师刘嘉辉表示,虽然今年住宅落成量比去年少,但明年落成量大增至超过两万个,是2004年以来新高。 2011至2013年平均每年住宅落成量约9300个,而2014至2016年每年落成量约16000个,增幅超过70%。 明年落成的住宅单位,部分将以期房形式在今年出售,相信今年的供应量会大增。   他指出,如此大的供应量下,今年发展商一手楼盘的定价不会太高,以吸引买家,将对楼价有影响。

今年上半年虽然供应增加,但利率水平没回升,相信楼价仍会缓升。 下半年情况较复杂,若利息上升再配合供应增加,影响置业者买楼意欲,楼价有可能持平甚至下跌,预计今年全年的楼价升幅为0%至5%。 (完)。